富善邨風水評分

Q: 富善邨風水好唔好？

富善邨（大埔區）6 座嘅九運風水平均分係 52.4 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 201，整體屬「吉」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

Q: 富善邨邊座風水最好？

最高分係 善群樓（74.3 分），最低係 善鄰樓（45.6 分），爭 28.7 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

Q: 富善邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「富善邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

大埔區 · 1985 年入伙 · 6 座 · 5,344 個住戶

睇富善邨邊座夾我 →

揀樓座後設定或沿用八字，即刻睇返同一座嘅個人結果。

富善邨航空影像，6 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 富善邨 6 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

52.4

吉

全港 661 個屋苑之中排第 201
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 74.3 最低 45.6，爭 28.7 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
善群樓 · 睇配對	74.3	大吉	坐未向丑	雙星到坐	當運平平	191m N	209m S	35
善景樓 · 睇配對	55.3	吉	坐戌向辰	旺山旺向	當運平平	118m NW	468m SW	35
善美樓 · 睇配對	46.6	平穩	坐午向子	雙星到向	當運平平	58m NW	426m SW	35
善翠樓 · 睇配對	46.4	平穩	坐卯向酉	旺山旺向	入囚	182m NW	351m SW	35
善雅樓 · 睇配對	46.1	平穩	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	118m NW	318m SW	35
善鄰樓 · 睇配對	45.6	欠佳	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	184m S	220m SW	35

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

13,198人口

5,344住戶數目

2.5平均住戶人數

35單位面積中位數（㎡）

20,140住戶月入中位數（HK$）

1,480月租中位數（HK$）

10.7租金佔收入（%）

11.6供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲837　6%

15–24 歲657　5%

25–44 歲3,767　29%

45–64 歲3,952　30%

65 歲以上3,985　30%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人1,145　21%

2 人1,979　37%

3 人1,268　24%

4 人549　10%

5 人323　6%

6 人或以上80　1%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世8,130　62%

內地／澳門／台灣4,531　34%

其他地方537　4%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人12,850　97%

菲律賓裔15　0%

印尼裔194　1%

其他139　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），03/11/2021 至 23/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
居屋	61 宗	HK$436,800	HK$344,000 – 770,200	HK$16,041
綠置居	51 宗	HK$442,700	HK$351,600 – 775,700	HK$16,242

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
善群樓(第1座)	19 樓	26.6 ㎡	HK$436,300	綠置居	23/12/2025
善群樓(第1座)	6 樓	26.6 ㎡	HK$400,900	綠置居	22/12/2025
善鄰樓(第2座)	13 樓	26.6 ㎡	HK$442,700	綠置居	22/12/2025
善鄰樓(第2座)	26 樓	26.6 ㎡	HK$462,000	綠置居	18/12/2025
善鄰樓(第2座)	10 樓	27.1 ㎡	HK$441,200	綠置居	17/12/2025
善群樓(第1座)	5 樓	27.3 ㎡	HK$424,800	綠置居	16/12/2025
善鄰樓(第2座)	16 樓	27.3 ㎡	HK$454,500	綠置居	16/12/2025
善鄰樓(第2座)	26 樓	26.6 ㎡	HK$462,000	綠置居	15/12/2025
善鄰樓(第2座)	4 樓	27.1 ㎡	HK$416,600	綠置居	15/12/2025
善雅樓(第3座)	21 樓	35.4 ㎡	HK$601,200	綠置居	11/12/2025
善群樓(第1座)	18 樓	27.3 ㎡	HK$464,100	綠置居	10/12/2025
善美樓(第5座)	4 樓	35.4 ㎡	HK$552,100	綠置居	01/12/2025

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇富善邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。

富善邨風水好唔好？

富善邨（大埔區）6 座嘅九運風水平均分係 52.4 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 201，整體屬「吉」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

富善邨邊座風水最好？

最高分係 善群樓（74.3 分），最低係善鄰樓（45.6 分），爭 28.7 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

富善邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「富善邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

住邊度最旺你？三樣嘢先答到

風水　個地方本身 —— 山喺邊、水喺邊、周圍高定矮、有冇煞。呢啲幾十年唔變。
大運　而家行緊九運（2024–2043），二十年轉一次。八運（2004–2023）當旺嗰啲樓，今日未必當旺。全港 80.9% 住宅係七運或更早起嘅。
八字　你自己。上面兩樣邊個睇都一樣，八字先係屬於你嗰層。

上面每個分係頭兩樣計出嚟嘅。打個出生日期落去，就會排出你嘅四柱、計出你缺邊幾樣五行，再用八宅睇你個命卦配唔配呢幢樓個向，逐幢計返一個 得你一個人有嘅分。屋企人都加得埋，一齊計。

八字揀樓點計？逐步寫明 →
寒熱命係咩？點知自己係寒命定熱命 →