富善邨風水評分

大埔區 · 1985 年入伙 · 6 座 · 5,344 個住戶

富善邨航空影像，6 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 富善邨 6 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

52.4

吉

全港 658 個屋苑之中排第 196
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 74.3 最低 45.6，爭 28.7 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
善群樓	74.3	大吉	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	191m N	209m S	35
善景樓	55.3	吉	坐戌向辰	旺山旺向	當運平平	118m NW	468m SW	35
善美樓	46.6	平穩	坐午向子	雙星到向	當運平平	58m NW	426m SW	35
善翠樓	46.4	平穩	坐丑向未	雙星到向	當運平平	182m NW	351m SW	35
善雅樓	46.1	平穩	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	117m NW	318m SW	35
善鄰樓	45.6	欠佳	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	184m S	220m SW	35

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

13,198人口

5,344住戶數目

2.5平均住戶人數

35單位面積中位數（㎡）

20,140住戶月入中位數（HK$）

1,480月租中位數（HK$）

10.7租金佔收入（%）

11.6供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲837　6%

15–24 歲657　5%

25–44 歲3,767　29%

45–64 歲3,952　30%

65 歲以上3,985　30%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人1,145　21%

2 人1,979　37%

3 人1,268　24%

4 人549　10%

5 人323　6%

6 人或以上80　1%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世8,130　62%

內地／澳門／台灣4,531　34%

其他地方537　4%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人12,850　97%

菲律賓裔15　0%

印尼裔194　1%

其他139　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），03/11/2021 至 23/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
居屋	61 宗	HK$436,800	HK$344,000 – 770,200	HK$16,041
綠置居	51 宗	HK$442,700	HK$351,600 – 775,700	HK$16,242

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
善群樓(第1座)	19 樓	26.6 ㎡	HK$436,300	綠置居	23/12/2025
善群樓(第1座)	6 樓	26.6 ㎡	HK$400,900	綠置居	22/12/2025
善鄰樓(第2座)	13 樓	26.6 ㎡	HK$442,700	綠置居	22/12/2025
善鄰樓(第2座)	26 樓	26.6 ㎡	HK$462,000	綠置居	18/12/2025
善鄰樓(第2座)	10 樓	27.1 ㎡	HK$441,200	綠置居	17/12/2025
善群樓(第1座)	5 樓	27.3 ㎡	HK$424,800	綠置居	16/12/2025
善鄰樓(第2座)	16 樓	27.3 ㎡	HK$454,500	綠置居	16/12/2025
善鄰樓(第2座)	26 樓	26.6 ㎡	HK$462,000	綠置居	15/12/2025
善鄰樓(第2座)	4 樓	27.1 ㎡	HK$416,600	綠置居	15/12/2025
善雅樓(第3座)	21 樓	35.4 ㎡	HK$601,200	綠置居	11/12/2025
善群樓(第1座)	18 樓	27.3 ㎡	HK$464,100	綠置居	10/12/2025
善美樓(第5座)	4 樓	35.4 ㎡	HK$552,100	綠置居	01/12/2025

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇富善邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。