耀安邨風水評分

沙田區 · 1988 年入伙 · 7 座 · 4,679 個住戶

耀安邨航空影像，7 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 耀安邨 7 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

42.1

欠佳

全港 658 個屋苑之中排第 598
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 48.9 最低 40.7，爭 8.2 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
耀榮樓	48.9	平穩	坐丑向未	雙星到向	當運平平	36m S	638m NE	35
耀平樓	41.4	欠佳	坐亥向巳	上山下水	當運旺丁	74m N	610m W	35
耀和樓	41.3	欠佳	坐辰向戌	旺山旺向	當運平平	54m SW	650m W	21
耀欣樓	41.2	欠佳	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	14m SW	688m NW	35
耀謙樓	40.8	差	坐卯向酉	旺山旺向	入囚	114m NE	680m W	35
耀頌樓	40.7	差	坐亥向巳	上山下水	當運旺丁	49m NW	737m NW	35
耀遜樓	40.7	差	坐亥向巳	上山下水	當運旺丁	54m NW	738m W	35

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

12,922人口

4,679住戶數目

2.8平均住戶人數

41單位面積中位數（㎡）

24,010住戶月入中位數（HK$）

1,650月租中位數（HK$）

11.9租金佔收入（%）

11.4供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲776　6%

15–24 歲652　5%

25–44 歲3,905　30%

45–64 歲4,321　33%

65 歲以上3,268　25%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人692　15%

2 人1,482　32%

3 人1,358　29%

4 人681　15%

5 人346　7%

6 人或以上120　3%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世7,955　62%

內地／澳門／台灣4,508　35%

其他地方459　4%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人12,613　98%

菲律賓裔66　1%

印尼裔160　1%

其他83　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），05/11/2021 至 15/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
綠置居	16 宗	HK$544,200	HK$275,500 – 756,500	HK$15,866
居屋	16 宗	HK$528,200	HK$291,600 – 804,300	HK$15,168

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
耀和樓(第1座)	3 樓	34.3 ㎡	HK$544,200	綠置居	15/12/2025
耀和樓(第1座)	3 樓	32.6 ㎡	HK$504,600	綠置居	05/12/2025
耀和樓(第1座)	17 樓	32.6 ㎡	HK$554,000	綠置居	04/12/2025
耀和樓(第1座)	13 樓	32.6 ㎡	HK$551,900	綠置居	03/12/2025
耀謙樓(第3座)	16 樓	41.2 ㎡	HK$756,500	綠置居	28/11/2025
耀和樓(第1座)	04 樓	34.3 ㎡	HK$511,600	居屋	12/06/2025
耀和樓(第1座)	13 樓	32.6 ㎡	HK$495,400	居屋	11/06/2025
耀和樓(第1座)	13 樓	32.6 ㎡	HK$508,700	綠置居	04/10/2024
耀和樓(第1座)	9 樓	32.6 ㎡	HK$500,300	綠置居	02/10/2024
耀頌樓(第5座)	21 樓	34.9 ㎡	HK$594,900	綠置居	30/09/2024
耀榮樓(第7座)	20 樓	34.9 ㎡	HK$606,000	綠置居	26/09/2024
耀平樓(第2座)	18 樓	35.8 ㎡	HK$619,500	綠置居	25/09/2024

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇耀安邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。