德田邨風水評分

觀塘區 · 1991 年入伙 · 9 座 · 5,359 個住戶

德田邨航空影像，9 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 德田邨 9 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

42.7

欠佳

全港 658 個屋苑之中排第 587
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 58.1 最低 38.1，爭 20.0 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
德盛樓	58.1	大吉	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	91m NE	927m SW	35
德樂樓	48.6	平穩	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	20m NE	1134m SW	35
德隆樓	41.9	欠佳	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	160m NW	849m SW	35
德欣樓	40.6	差	坐庚向甲	上山下水	當運平平	6m NW	1086m SW	20
德康樓	40.6	差	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	7m SE	1016m SW	6
德瑞樓	39.8	差	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	25m W	1068m SW	35
德義樓	38.8	差	坐亥向巳	上山下水	當運旺丁	58m S	1205m SW	35
德敬樓	38.3	差	坐庚向甲	上山下水	當運平平	77m NW	1171m SW	22
德禮樓	38.1	差	坐甲向庚	上山下水	入囚	86m S	1182m W	22

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

13,612人口

5,359住戶數目

2.5平均住戶人數

37單位面積中位數（㎡）

18,540住戶月入中位數（HK$）

1,660月租中位數（HK$）

11.4租金佔收入（%）

15.6供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲1,097　8%

15–24 歲557　4%

25–44 歲3,065　23%

45–64 歲4,925　36%

65 歲以上3,968　29%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人1,542　29%

2 人1,557　29%

3 人984　18%

4 人722　13%

5 人404　8%

6 人或以上150　3%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世8,456　62%

內地／澳門／台灣4,491　33%

其他地方665　5%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人13,026　96%

菲律賓裔117　1%

印尼裔303　2%

其他166　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），03/11/2021 至 05/01/2026。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
居屋	52 宗	HK$536,500	HK$229,600 – 992,100	HK$18,621
綠置居	46 宗	HK$397,100	HK$235,000 – 882,500	HK$18,507

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
德盛樓(第7座)	34 樓	24.6 ㎡	HK$517,900	綠置居	05/01/2026
德盛樓(第7座)	18 樓	19.8 ㎡	HK$382,900	綠置居	31/12/2025
德敬樓(第1座)	10 樓	32.6 ㎡	HK$565,700	綠置居	10/12/2025
德瑞樓(第5座)	2 樓	41.2 ㎡	HK$778,400	綠置居	04/12/2025
德敬樓(第1座)	21 樓	33.2 ㎡	HK$591,600	綠置居	02/12/2025
德隆樓(第8座)	17 樓	41.2 ㎡	HK$864,600	綠置居	28/11/2025
德盛樓(第7座)	28 樓	19.8 ㎡	HK$399,400	居屋	06/08/2025
德瑞樓(第5座)	15 樓	15.3 ㎡	HK$284,900	居屋	06/08/2025
德盛樓(第7座)	10 樓	19.8 ㎡	HK$376,300	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	19 樓	19.8 ㎡	HK$384,600	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	34 樓	19.8 ㎡	HK$398,200	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	5 樓	24.6 ㎡	HK$447,700	居屋	01/08/2025

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇德田邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。