鳳德邨風水評分

Q: 鳳德邨風水好唔好？

鳳德邨（黃大仙區）10 座嘅九運風水平均分係 41.2 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 622，整體屬「欠佳」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

Q: 鳳德邨邊座風水最好？

最高分係 紫鳳樓（49.5 分），最低係 雪鳳樓（39.8 分），爭 9.7 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

Q: 鳳德邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「鳳德邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

黃大仙區 · 1992 年入伙 · 10 座 · 5,010 個住戶

睇鳳德邨邊座夾我 →

揀樓座後設定或沿用八字，即刻睇返同一座嘅個人結果。

鳳德邨航空影像，10 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 鳳德邨 10 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

41.2

欠佳

全港 661 個屋苑之中排第 622
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 49.5 最低 39.8，爭 9.7 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
紫鳳樓 · 睇配對	49.5	平穩	坐壬向丙	雙星到向	當運平平	77m NE	1024m SW	35
硃鳳樓 · 睇配對	41.4	欠佳	坐乙向辛	旺山旺向	入囚	73m W	1123m SW	35
碧鳳樓 · 睇配對	40.7	差	坐辛向乙	旺山旺向	當運平平	97m SE	1095m SW	35
黛鳳樓 · 睇配對	40.4	差	坐艮向坤	雙星到坐	當運平平	104m NW	1051m SW	35
銀鳳樓 · 睇配對	40.2	差	坐子向午	雙星到向	當運平平	36m NW	870m SW	6
斑鳳樓 · 睇配對	40.2	差	坐癸向丁	雙星到坐	當運平平	22m SW	884m SW	22
銀鳳樓 · 睇配對	40.2	差	坐乾向巽	上山下水	當運旺丁	65m S	922m SW	22
銀鳳樓 · 睇配對	40.1	差	坐子向午	雙星到向	當運平平	53m SE	875m SW	6
銀鳳樓 · 睇配對	40.1	差	坐子向午	雙星到向	當運平平	54m SE	881m SW	6
雪鳳樓 · 睇配對	39.8	差	坐乾向巽	上山下水	當運旺丁	111m N	992m SW	35

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

12,066人口

5,010住戶數目

2.4平均住戶人數

41單位面積中位數（㎡）

19,340住戶月入中位數（HK$）

1,610月租中位數（HK$）

14.0租金佔收入（%）

19.1供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲713　6%

15–24 歲791　7%

25–44 歲2,788　23%

45–64 歲4,638　38%

65 歲以上3,136　26%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人1,445　29%

2 人1,469　29%

3 人1,143　23%

4 人603　12%

5 人285　6%

6 人或以上65　1%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世8,240　68%

內地／澳門／台灣3,554　29%

其他地方272　2%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人11,773　98%

印尼裔171　1%

其他122　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），29/10/2021 至 29/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
綠置居	43 宗	HK$314,700	HK$258,100 – 1,073,600	HK$20,306
居屋	31 宗	HK$536,200	HK$267,100 – 1,031,600	HK$19,664

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
紫鳳樓(第3座)	2 樓	20.6 ㎡	HK$415,700	綠置居	29/12/2025
碧鳳樓(第2座)	8 樓	41.2 ㎡	HK$841,600	綠置居	28/11/2025
紫鳳樓(第3座)	24 樓	45.1 ㎡	HK$953,800	綠置居	26/11/2025
碧鳳樓(第2座)	20 樓	15.0 ㎡	HK$323,300	居屋	06/08/2025
碧鳳樓(第2座)	22 樓	15.0 ㎡	HK$316,700	居屋	01/08/2025
銀鳳樓(第7座)	12 樓	20.9 ㎡	HK$392,100	居屋	27/06/2025
銀鳳樓(第7座)	19 樓	32.4 ㎡	HK$593,800	居屋	06/06/2025
銀鳳樓(第7座)	6 樓	32.9 ㎡	HK$615,700	居屋	06/06/2025
斑鳳樓(第8座)	10 樓	32.9 ㎡	HK$604,800	居屋	05/06/2025
碧鳳樓(第2座)	24 樓	41.2 ㎡	HK$890,100	居屋	29/05/2025
黛鳳樓(第4座)	2 樓	41.3 ㎡	HK$818,300	居屋	29/05/2025
碧鳳樓(第2座)	23 樓	15.0 ㎡	HK$324,800	綠置居	04/11/2024

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇鳳德邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。

鳳德邨風水好唔好？

鳳德邨（黃大仙區）10 座嘅九運風水平均分係 41.2 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 622，整體屬「欠佳」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

鳳德邨邊座風水最好？

最高分係 紫鳳樓（49.5 分），最低係雪鳳樓（39.8 分），爭 9.7 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

鳳德邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「鳳德邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

住邊度最旺你？三樣嘢先答到

風水　個地方本身 —— 山喺邊、水喺邊、周圍高定矮、有冇煞。呢啲幾十年唔變。
大運　而家行緊九運（2024–2043），二十年轉一次。八運（2004–2023）當旺嗰啲樓，今日未必當旺。全港 80.9% 住宅係七運或更早起嘅。
八字　你自己。上面兩樣邊個睇都一樣，八字先係屬於你嗰層。

上面每個分係頭兩樣計出嚟嘅。打個出生日期落去，就會排出你嘅四柱、計出你缺邊幾樣五行，再用八宅睇你個命卦配唔配呢幢樓個向，逐幢計返一個 得你一個人有嘅分。屋企人都加得埋，一齊計。

八字揀樓點計？逐步寫明 →
寒熱命係咩？點知自己係寒命定熱命 →