九龍城區 · 2026 年入伙 · 2 座
睇啟盈苑邊座夾我 →揀樓座後設定或沿用八字，即刻睇返同一座嘅個人結果。
盈雅閣51盈芳閣41
50 米北按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 50.6 最低 41.3，爭 9.4 分。
| 座 | 評分 | 等級 | 坐向 | 格局 | 九運 | 最近山 | 最近水 | 層 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盈雅閣 · 睇配對 | 50.6 | 平穩 | 坐申向寅 | 雙星到向 | 當運旺財 | 284m NE | 550m SE | 31 |
| 盈芳閣 · 睇配對 | 41.3 | 欠佳 | 坐酉向卯 | 雙星到向 | 當運旺財 | 273m NE | 625m SE | 32 |
房屋委員會公開嘅銷售成交（居屋），29/05/2025 至 01/08/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。
| 計劃 | 宗數 | 成交價中位 | 最低 – 最高 | 每㎡中位 |
|---|---|---|---|---|
| 居屋 | 1,736 宗 | HK$2,716,100 | HK$1,425,300 – 4,671,100 | HK$99,578 |
| 座 | 樓層 | 實用面積 | 成交價 | 計劃 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| A座 | 2 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,303,500 | 居屋 | 01/08/2025 |
| B座 | 1 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,201,200 | 居屋 | 01/08/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,307,700 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 25.8 ㎡ | HK$2,236,400 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.3 ㎡ | HK$2,275,200 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,378,000 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,258,800 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 25.8 ㎡ | HK$2,194,900 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.4 ㎡ | HK$2,282,100 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 25.8 ㎡ | HK$2,228,100 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 25.8 ㎡ | HK$2,275,900 | 居屋 | 31/07/2025 |
| A座 | 1 樓 | 26.3 ㎡ | HK$2,326,000 | 居屋 | 31/07/2025 |
按平均分排
喺地圖睇啟盈苑 →啟盈苑（九龍城區）2 座嘅九運風水平均分係 45.9 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 469，整體屬「欠佳」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。
最高分係 盈雅閣（50.6 分），最低係 盈芳閣（41.3 分），爭 9.4 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。
上面個分答嘅係「啟盈苑點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。
住邊度最旺你？三樣嘢先答到
風水 個地方本身 —— 山喺邊、水喺邊、周圍高定矮、有冇煞。呢啲幾十年唔變。
大運 而家行緊九運（2024–2043），二十年轉一次。八運（2004–2023）
當旺嗰啲樓，今日未必當旺。全港 80.9% 住宅係七運或更早起嘅。
八字 你自己。上面兩樣邊個睇都一樣，八字先係屬於你嗰層。
上面每個分係頭兩樣計出嚟嘅。打個出生日期落去，就會排出你嘅四柱、計出你缺 邊幾樣五行，再用八宅睇你個命卦配唔配呢幢樓個向，逐幢計返一個 得你一個人有嘅分。屋企人都加得埋，一齊計。
香港風水地圖