長發邨風水評分

葵青區 · 1989 年入伙 · 5 座 · 2,479 個住戶

長發邨航空影像，5 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 長發邨 5 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

65.4

大吉

全港 658 個屋苑之中排第 18
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 75.0 最低 51.4，爭 23.7 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
賢發樓	75.0	大吉	坐午向子	雙星到向	當運平平	177m SW	64m NE	20
亮發樓	74.8	大吉	坐午向子	雙星到向	當運平平	259m SW	29m NE	20
長發廣場	74.1	大吉	—	—	—	135m SW	96m NE	5
俊發樓	51.8	平穩	坐子向午	雙星到坐	當運平平	81m SW	147m NW	20
敬發樓	51.4	平穩	坐丑向未	雙星到向	當運平平	207m W	114m NW	35

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

6,232人口

2,479住戶數目

2.5平均住戶人數

32單位面積中位數（㎡）

20,040住戶月入中位數（HK$）

1,630月租中位數（HK$）

10.4租金佔收入（%）

11.2供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲497　8%

15–24 歲295　5%

25–44 歲1,881　30%

45–64 歲2,157　35%

65 歲以上1,402　22%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人559　23%

2 人780　31%

3 人667　27%

4 人349　14%

5 人77　3%

6 人或以上47　2%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世3,287　53%

內地／澳門／台灣2,730　44%

其他地方215　3%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人6,121　98%

菲律賓裔41　1%

印尼裔32　1%

其他38　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），29/10/2021 至 11/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
綠置居	35 宗	HK$506,600	HK$268,000 – 1,009,200	HK$20,678
居屋	26 宗	HK$462,700	HK$283,600 – 787,200	HK$20,946

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
敬發樓	30 樓	20.2 ㎡	HK$458,800	綠置居	11/12/2025
俊發樓	10 樓	32.4 ㎡	HK$603,300	綠置居	04/12/2025
敬發樓	3 樓	35.4 ㎡	HK$669,500	綠置居	02/12/2025
賢發樓	13 樓	32.4 ㎡	HK$640,800	綠置居	01/12/2025
亮發樓	15 樓	33.0 ㎡	HK$688,100	綠置居	28/11/2025
賢發樓	17 樓	33.0 ㎡	HK$681,100	綠置居	28/11/2025
敬發樓	21 樓	45.1 ㎡	HK$1,009,200	綠置居	26/11/2025
敬發樓	12 樓	20.2 ㎡	HK$423,100	居屋	08/08/2025
敬發樓	25 樓	20.2 ㎡	HK$447,500	居屋	31/07/2025
敬發樓	3 樓	41.2 ㎡	HK$787,200	居屋	17/07/2025
敬發樓	28 樓	24.5 ㎡	HK$547,500	居屋	25/06/2025
敬發樓	31 樓	24.5 ㎡	HK$561,000	居屋	24/06/2025

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇長發邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。