德田邨風水評分

Q: 德田邨風水好唔好？

德田邨（觀塘區）9 座嘅九運風水平均分係 42.7 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 588，整體屬「欠佳」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

Q: 德田邨邊座風水最好？

最高分係 德盛樓（58.1 分），最低係 德禮樓（38.0 分），爭 20.1 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

Q: 德田邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「德田邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

觀塘區 · 1992 年入伙 · 9 座 · 5,359 個住戶

睇德田邨邊座夾我 →

揀樓座後設定或沿用八字，即刻睇返同一座嘅個人結果。

德田邨航空影像，9 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 德田邨 9 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

42.7

欠佳

全港 661 個屋苑之中排第 588
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 58.1 最低 38.0，爭 20.1 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
德盛樓 · 睇配對	58.1	大吉	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	91m NE	927m SW	35
德樂樓 · 睇配對	48.6	平穩	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	20m NE	1134m SW	35
德隆樓 · 睇配對	41.9	欠佳	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	160m NW	848m SW	35
德欣樓 · 睇配對	40.6	差	坐庚向甲	上山下水	當運平平	7m NW	1083m SW	20
德康樓 · 睇配對	40.6	差	坐酉向卯	旺山旺向	當運平平	6m E	1016m SW	6
德瑞樓 · 睇配對	39.8	差	坐巳向亥	上山下水	當運旺財	25m W	1068m SW	35
德義樓 · 睇配對	38.8	差	坐亥向巳	上山下水	當運旺丁	58m S	1205m SW	35
德敬樓 · 睇配對	38.3	差	坐庚向甲	上山下水	當運平平	77m NW	1171m SW	22
德禮樓 · 睇配對	38.0	差	坐甲向庚	上山下水	入囚	88m S	1183m W	22

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

13,612人口

5,359住戶數目

2.5平均住戶人數

37單位面積中位數（㎡）

18,540住戶月入中位數（HK$）

1,660月租中位數（HK$）

11.4租金佔收入（%）

15.6供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲1,097　8%

15–24 歲557　4%

25–44 歲3,065　23%

45–64 歲4,925　36%

65 歲以上3,968　29%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人1,542　29%

2 人1,557　29%

3 人984　18%

4 人722　13%

5 人404　8%

6 人或以上150　3%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世8,456　62%

內地／澳門／台灣4,491　33%

其他地方665　5%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人13,026　96%

菲律賓裔117　1%

印尼裔303　2%

其他166　1%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），03/11/2021 至 05/01/2026。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
居屋	52 宗	HK$536,500	HK$229,600 – 992,100	HK$18,621
綠置居	46 宗	HK$397,100	HK$235,000 – 882,500	HK$18,507

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
德盛樓(第7座)	34 樓	24.6 ㎡	HK$517,900	綠置居	05/01/2026
德盛樓(第7座)	18 樓	19.8 ㎡	HK$382,900	綠置居	31/12/2025
德敬樓(第1座)	10 樓	32.6 ㎡	HK$565,700	綠置居	10/12/2025
德瑞樓(第5座)	2 樓	41.2 ㎡	HK$778,400	綠置居	04/12/2025
德敬樓(第1座)	21 樓	33.2 ㎡	HK$591,600	綠置居	02/12/2025
德隆樓(第8座)	17 樓	41.2 ㎡	HK$864,600	綠置居	28/11/2025
德盛樓(第7座)	28 樓	19.8 ㎡	HK$399,400	居屋	06/08/2025
德瑞樓(第5座)	15 樓	15.3 ㎡	HK$284,900	居屋	06/08/2025
德盛樓(第7座)	10 樓	19.8 ㎡	HK$376,300	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	19 樓	19.8 ㎡	HK$384,600	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	34 樓	19.8 ㎡	HK$398,200	居屋	01/08/2025
德盛樓(第7座)	5 樓	24.6 ㎡	HK$447,700	居屋	01/08/2025

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇德田邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。

德田邨風水好唔好？

德田邨（觀塘區）9 座嘅九運風水平均分係 42.7 分，喺全港 661 個屋苑入面排第 588，整體屬「欠佳」。分數計嘅係山水方位、周邊設施同玄空飛星盤，唔包括室內間隔、樓層同單位座向。

德田邨邊座風水最好？

最高分係 德盛樓（58.1 分），最低係德禮樓（38.0 分），爭 20.1 分。同一個屋苑各座嘅坐向同山水方位唔同，所以分數唔會一樣 —— 上面逐座列晒。

德田邨啱唔啱我？

上面個分答嘅係「德田邨點起」，邊個睇都一樣。啱唔啱你係另一條問題：要睇你嘅八字同本命卦。同一座樓，向北對乾命嘅人係「六煞」，對巽命嘅人可以係「生氣」。打個出生日期落去就計到，屋企人都加得埋一齊計。

住邊度最旺你？三樣嘢先答到

風水　個地方本身 —— 山喺邊、水喺邊、周圍高定矮、有冇煞。呢啲幾十年唔變。
大運　而家行緊九運（2024–2043），二十年轉一次。八運（2004–2023）當旺嗰啲樓，今日未必當旺。全港 80.9% 住宅係七運或更早起嘅。
八字　你自己。上面兩樣邊個睇都一樣，八字先係屬於你嗰層。

上面每個分係頭兩樣計出嚟嘅。打個出生日期落去，就會排出你嘅四柱、計出你缺邊幾樣五行，再用八宅睇你個命卦配唔配呢幢樓個向，逐幢計返一個 得你一個人有嘅分。屋企人都加得埋，一齊計。

八字揀樓點計？逐步寫明 →
寒熱命係咩？點知自己係寒命定熱命 →