南昌邨風水評分

深水埗區 · 1989 年入伙 · 7 座 · 1,821 個住戶

南昌邨航空影像，7 座樓宇輪廓按風水評分上色，綠色分高、紅色分低 — 南昌邨 7 座嘅位置同座向。顏色係風水評分：高 → 低。航空影像：地政總署。

42.6

欠佳

全港 658 個屋苑之中排第 588
平均分計，包括公營同私人屋苑

逐座評分

按評分由高至低排。同一個屋苑，最高 43.7 最低 41.7，爭 2.1 分。

座	評分	等級	坐向	格局	九運	最近山	最近水	層
昌哲樓	43.7	欠佳	坐癸向丁	雙星到坐	當運平平	133m S	405m SW	14
昌逸樓	43.3	欠佳	坐癸向丁	雙星到坐	當運平平	106m SW	430m SW	14
昌遜樓	43.0	欠佳	坐乙向辛	旺山旺向	入囚	162m SW	495m SW	14
昌安樓	42.4	欠佳	坐乾向巽	上山下水	當運旺丁	172m SW	473m SW	14
昌謙樓	42.2	欠佳	坐巽向乾	上山下水	當運旺財	205m SW	530m SW	14
昌頌樓	41.9	欠佳	坐丙向壬	雙星到坐	當運平平	206m SW	488m SW	14
昌賢樓	41.7	欠佳	坐癸向丁	雙星到坐	當運平平	241m SW	539m SW	14

2021 年人口普查

政府統計處數字，統計時點為 2021 年 6 至 8 月 —— 唔係今日嘅數。

4,684人口

1,821住戶數目

2.6平均住戶人數

40單位面積中位數（㎡）

22,350住戶月入中位數（HK$）

2,210月租中位數（HK$）

9.9租金佔收入（%）

14.0供樓佔收入（%）

年齡分佈

2021 年人口普查

0–14 歲331　7%

15–24 歲217　5%

25–44 歲1,426　30%

45–64 歲1,357　29%

65 歲以上1,353　29%

住戶人數分佈

2021 年人口普查

1 人408　22%

2 人501　28%

3 人477　26%

4 人332　18%

5 人103　6%

出生地

2021 年人口普查

喺香港出世2,872　61%

內地／澳門／台灣1,650　35%

其他地方162　3%

族裔分佈

2021 年人口普查

華人4,573　98%

菲律賓裔31　1%

印尼裔80　2%

資助房屋成交紀錄

房屋委員會公開嘅銷售成交（綠置居、居屋），29/10/2021 至 01/12/2025。呢啲係政府首次銷售價，唔係二手市價 —— 綠置居同居屋嘅折扣唔同，所以分開列。

計劃	宗數	成交價中位	最低 – 最高	每㎡中位
居屋	20 宗	HK$724,200	HK$303,500 – 997,300	HK$21,813
綠置居	16 宗	HK$700,600	HK$260,700 – 857,700	HK$20,748

座	樓層	實用面積	成交價	計劃	日期
昌哲樓(第6座)	2 樓	39.8 ㎡	HK$798,300	綠置居	01/12/2025
昌謙樓(第3座)	2 樓	35.0 ㎡	HK$700,600	綠置居	28/11/2025
昌頌樓(第1座)	7 樓	33.2 ㎡	HK$719,400	綠置居	27/11/2025
昌遜樓(第4座)	14 樓	24.8 ㎡	HK$548,900	居屋	25/06/2025
昌哲樓(第6座)	7 樓	33.2 ㎡	HK$724,200	居屋	11/06/2025
昌頌樓(第1座)	4 樓	33.2 ㎡	HK$744,400	居屋	02/06/2025
昌遜樓(第4座)	11 樓	13.5 ㎡	HK$303,500	居屋	20/05/2024
昌逸樓(第5座)	15 樓	13.5 ㎡	HK$311,400	居屋	20/05/2024
昌逸樓(第5座)	12 樓	13.5 ㎡	HK$312,600	居屋	14/05/2024
昌遜樓(第4座)	4 樓	24.8 ㎡	HK$514,100	居屋	18/03/2024
昌遜樓(第4座)	5 樓	24.8 ㎡	HK$522,900	居屋	06/03/2024
昌遜樓(第4座)	5 樓	24.8 ㎡	HK$540,200	居屋	04/03/2024

同區其他屋苑

按平均分排

喺地圖睇南昌邨 →

呢版嘅評分係電腦計算嘅結果，唔係風水師傅睇過。坐向由樓宇外形推算，誤差大約 ±10–20°，唔係羅盤實測；分數只計得到山水方位、坐向同周邊環境，計唔到單位入面嘅間隔、門口、爐灶、床位，亦冇夾你嘅八字。認真睇樓請搵專業風水師傅。